Дом будет продан по цене лучшего предложения
Идеальное расположение и богатая инфраструктура
Локация, в которой комфорт города соединяется с тишиной природы. 18 км от МКАД — это утренний кофе в тишине леса, а не в пробке. Рядом: cильные школы, бутики, лес и река Истра. Прогулки, воздух и грибные места!
Лучшие школы
Павловская гимназия, Международная школа Wunderpark, частная школа “Лидер”, Сбер Университет, Лицей Долгих
Спорт и отдых
World Class, теннисные корты, бассейн, ГЛК «Лужки», Парк «Шишкин лес»
Комфорт
Аутлет «Новая Рига», ТРЦ «Павлово Подворье», ТЦ «Рига Молл», фуд-маркет «Петровский»
МЦД-2
Нахабино
10 мин.
О Вашем будущем Доме Next
Просторный двухэтажный дом на закрытой территории в одном из самых престижных направлений Подмосковья. Продуманная планировка, панорамные окна, натуральные материалы и полная готовность к чистовой отделке — чтобы вы реализовали свой дизайн-проект именно так, как задумали.
Геометрия
Потолки 3,2 метра. Воздух и масштаб, которых нет в квартирах
Стены
Керамика Porotherm 38 Thermo. Тепло зимой, прохлада летом
Свет
Окна Melke с энергосбережением 70 мм. Тишина и УФ-защита без тонировки
Монолит
Фундамент-плита и бетонные перекрытия. Чувство защищенности на века
Второй этаж: Три спальни, веранда и несколько санузлов для семьи.
Варианты дизайн-решений:
Пространство для жизни и встреч
Светлая гостиная с выходом на террасу, кухня-столовая, гостевая зона и санузел.
- Просторная гостиная с панорамными окнами 22 м2
- Кухня-столовая с зоной завтрака 33 м2
- Санузел и тех.помещение (постирочная)
- Прихожая, гардеробная, коридор, лестничный холл
- Выход на террасу и в сад
Приватная зона для всей семьи
Мастер-спальня, детские комнаты и гардеробные — тихая зона отдыха вдали от шума.
- 7 жилых комнат
- Гардеробные комнаты
- Веранда с зоной отдыха
Автономия бизнес-класса
Газ
По границе участка
Водоснабжение
Скважина с кессоном
Септик
на 7 человек
Коммуникации заведены в дом.
Крепкий забор, дренаж по периметру.
Изучите дом в интерактивном 3D
Прогуляйтесь по всем комнатам онлайн: оцените планировку, метраж и потенциал под ваш дизайн-проект. Идеально — перед личным визитом.
Локация с потенциалом роста
Одно из самых престижных и экологически чистых направлений Подмосковья.
Лес, река Истра, тишина — и при этом быстрый выезд в центр столицы.
Машина: 30 мин. от Москва-Сити по Новой Риге, 18 минут до МКАД
Транспорт: МЦД-2 Нахабино – 10 мин, м. Строгино, Крылатское – 30 мин
6 соток уже ваши
+ есть легальная возможность увеличить территорию еще на 1,5 сотки
Инфраструктура
Школы, детсады, фитнес, ТЦ, клиники — рядом
18 минут до МКАД
Удобный выезд по Новорижскому шоссе
Факты, которые говорят сами за себя
- Площадь дома: 277 м²
- Участок: 6 сот. (ИЖС)
- Этажей: 2
- Год: 2024–2025 (ЕГРН)
- Дверь: Трёхконтурная с терморазрывом
- Кадастровый номер: 50:08:0050221:726
Примечание: полный комплект документов готов к сделке.
Кликните по ссылке, чтобы построить маршрут: https://yandex.ru/maps/-/CTXNqFPO
Координаты: 55.823176, 37.114022
Ирина Беккер
Правила торгов
Правила торгов по приобретению объекта недвижимости «Дом Next | Новая Рига», расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, дер. Лобаново, 220.
* Дом Next | Новая Рига — маркетинговое наименование объекта недвижимости и земельного участка.
- Принять участие в аукционе на повышение цены могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект, ознакомились с правоустанавливающими документами в дни показов 1 октября (чт) и 3 октября (сб) 2026 г. и сделали предложение в письменном виде.
- Ценовое предложение необходимо сделать до 12:00 воскресенья, 4 октября 2026 г.
- Укажите номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в воскресенье, 4 октября 2026 г.
- Начальные предложения могут быть внесены и изменены в любое время до 12:00 воскресенья, 4 октября 2026 г.
- Покупатель, предложивший максимальную цену в первом раунде, делает первое предложение во втором раунде торгов. Покупатель, занявший второе место в первом раунде, делает второе предложение во втором раунде и т. д.
- Победитель торгов будет определён не позднее 16:00 воскресенья, 4 октября 2026 г. Победитель подписывает предварительный договор купли-продажи объекта (соглашение об обеспечительном платеже) в согласованный день, но не позднее понедельника, 5 октября 2026 г.
- Если Победитель торгов не явится на подписание договора купли-продажи объекта (соглашения об обеспечительном платеже) или будет менять условия сделки, объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место.
- В случае низкой явки / неявки участников, отсутствия минимального кворума для проведения аукциона на повышение цены, организатор может назначить дополнительный день показов.
Важно
Участие в торгах возможно только после личного осмотра объекта. Показы открыты 1 и 3 октября 2026 г. — запишитесь заранее, количество слотов ограничено.
